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万科雁鸣湖容积率是2%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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万科雁鸣湖的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科雁鸣湖房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科雁鸣湖价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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